بعض الابعاد اللى ممكن نستفيد منها مثل ارتدادات المباني المواقف وشكرا

عناصر المشروع بموجب النظام بموجب المشروع مطابق عناصر المشروع بموجب النظام بموجب المشروع مطابق
نسب البناء نسبة الدور الأرضي مواقف السيارات المواقف للمشاريع التجارية موقف/50م2+موقف/محل
نسبة دور التسوية 70% من الدور الأرضي المواقف للمسطحات التجارية ضمن المشروع السكني موقف/50م2
نسبة دور الميزانين 75% من الدور السفلي الوحدات السكنية ( الشقق السكنية ) موقف / وحدة سكنية
نسبة الدور المتكرر إسكان الحجاج داخل المنطقة المركزية موقف/250م2
نسبة العلوية ( المبيتات ) 10-25% من المتكرر إسكان الحجاج خارج المنطقة المركزية موقف/150م2
نسبة الملاحق الأرضية 10% من الأرض أبعاد المواقف المتوازية ( الطولية ) 2.50م× 6.00م
مساحة الاستقبال 25% من الأرضي أبعاد المواقف العرضية بزاوية (90°) 2.50م× 5.00م
الارتفاعات عدد أدوار المبنى أبعاد المواقف المائلة بزاوية (45°) 2.50م× 5.00م
ارتفاع الملحق الأرضي =السور لا يزيد عن 3.00 م عرض المدخل أو المخرج للسيارات لا يقل عن 3.50م
ارتفاع الميزانين مع الدور السفلي لا يزيد عن 7.50 م عرض المدخل والمخرج المشترك لا يقل عن 5.50م
ارتفاع دور الخدمات 2.20 -2.80م عرض ممر ذو اتجاهين لا يقل عن 5.00م
الارتفاع الصافي لمرور السيارات للقبو أو الدور الأرضي لا يقل عن 2.50م عرض ممر ذو اتجاه واحد للمواقف الطولية لا يقل عن 3.50م
عرض ممر ذو اتجاه واحد للمواقف العرضية لا يقل عن 4.50م
ارتفاع الدور الأرضي من منسوب الصفر إلى أسفل البلاطة لا يزيد عن 4.70 م عرض ممر ذو اتجاه واحد للمواقف المائلة لا يقل عن 4.00م
نصف القطر لمنحنيات السيارات من بداية المنحنى 2.60م
الارتفاع الصافي لغرفة الكهرباء لا يقل عن 3.00م نصف القطر الحلزوني باتجاه أو عكس عقارب الساعة 5.18م
منسوب الدور الأرضي لا يزيد عن +1.20م
فرق المنسوب لدور التسوية لا يقل عن 3.00م عرض منحدر في اتجاهين منحني 5.50م
الارتدادات الارتداد الأمامي 1/5عرض الشارع عرض منحدر حلزوني في اتجاهين باتجاه عقارب الساعة 12.20م
الارتداد الأمامي للشوارع التجارية للمخططات لا يقل عن 5.00م عرض منحدر حلزوني في اتجاهين بعكس عقارب الساعة 9.14م
الارتداد الأمامي للشوارع التجارية لربوة كدي ومخططات الشرائع (1-15) لا يقل عن 4.00م عرض منحدر في اتجاه واحد منحني 3.50م
عرض منحدر حلزوني في اتجاه واحد باتجاه عقارب الساعة 6.10م
الارتداد الجانبي بدون نوافذ لا يقل عن 1.00م عرض منحدر حلزوني في اتجاه واحد بعكس عقارب الساعة للنزول 4.57م
الارتداد الجانبي بعمل نوافذ لا يقل عن 2.00م للصعود 3.96م
الارتداد الجانبي بين مبنيين متجاورين بدون نوافذ لا يقل عن 2.00م مواقف المعاقين 5% من إجمالي المواقف وبحد أدنى موقفين
الارتداد الجانبي بين مبنيين متجاورين بعمل نوافذ لا يقل عن 4.00م أبعاد مواقف المعاقين 3.00م× 5.00م
الارتداد الجانبي في حالة وجود مدخل للمباني ذات دورين لا يقل عن 2.50م السلالم والأدراج المسافة بين سلمي طوارئ لا تزيد عن 30م
المسافة بين سلم الطوارئ وابعد نشاط سكني أو خدمي لا تزيد عن 15م
الارتداد الجانبي في حالة وجود مدخل للمباني ثلاثة أدوار وأكثر لا يقل عن 3.00م المسافة بين سلم الطوارئ ونهاية الممرات لا تزيد عن 7.50م
عرض السلم أو البسطة لا يقل عن 1.10م
الارتداد للمباني الواقعة على حديقة أو ممر مشاة لا يقل عن 1.00م عرض الممر الموصل لسلم الطوارئ لا يقل عن 1.50م
ارتداد البيارة عن الجار والخزان 2م ارتفاع الدرجة لا يزيد عن 16سم
عن الشارع 1م عرض الدرجة لا يقل عن 28سم
ارتداد الخزان عن الجار والبيارة 2م صافي الفراغ بين نائمة الدرج أو أرضية بسطة الدرج والسقف لا يقل عن 2.25م
عن الشارع 1م
ارتداد الدور المتكرر عن حد البناء للدور السفلي في حالة وجود دور تسوية للمباني اقل من 4 أدوار لا يقل عن 3.00م عدد الدرجات في القلبة الواحدة لا يزيد عن 14 درجة
في حالة الرغبة تقديم مصاعد هيدروليكية للسيارات التقدم بنموذج للمصعد من أحد الشركات









عناصر المشروع بموجب النظام بموجب المشروع مطابق عناصر المشروع بموجب النظام بموجب المشروع مطابق
الأدوار الخدمية دور الميزانين للمباني السكنية لا يقل عن 6 أدوار المناور الحد الأدنى لمساحة وعروض المناور للغرف والصالات المساحة 6م2 والعرض2م
دور الميزانين للمباني السكنية التجارية لا يقل عن 4 أدوار الحد الأدنى لمساحة وعروض المناور للمطابخ المساحة4م2 والعرض2م2
دوري المطعم والمصلى -لا يقل عن 8 أدوار
- لا تقل المسطحات المسموحة عن 5000م2 الحد الأدنى لمساحة وعروض المناور للحمامات المساحة1م2 والعرض1م2
الحد الأدنى لمساحة وعروض المناور المشتركة المساحة4م2 والعرض2م2
الحد الأدنى لمساحة وعروض المناور لبيت الدرج المساحة4م2 والعرض2م2
دور المطعم والمصلى المشترك لا يقل عن 8 أدوار البروزات البروز داخل المحدود لا يزيد عن 2.00م
دور الخدمات لا يقل عن 7 أدوار البروز خارج المحدود للشوارع بعرض 15م وأكبر=10% عرض الشارع لا يزيد عن 2.00م
دور القاعات -لا يقل عن 8 أدوار
- لا تقل المسطحات المسموحة عن 25000م2
البروز خارج المحدود للشوارع أقل من 15م بغرض تعديل الغرف لا يزيد عن 60سم2
بهو الاستقبال لا يقل عن 6 أدوار الممرات عرض الممرات داخل المبنى بين الوحدات السكنية والخدمات لا يقل عن 2.00م
هذه الأدوار الخدمية أعلاه لا تطبق داخل المخططات وتقتصر فقط على الشوارع الرئيسية المعتمدة وداخل المنطقة المركزية على الشوارع التي يزيد عرضها عن 12م
عرض الممرات داخل الوحدات السكنية لا يقل عن 1.20م
غرف الكهرباء توفير غرفة كهرباء للمباني السكنية لكل 1900م2 المساحات الحد الأدنى لمساحة وعروض غرف الجلوس وغرف الطعام المساحة 20م2 والعرض4م
توفير غرفة كهرباء للمباني التجارية لكل 1200م2 الحد الأدنى لمساحة وعروض غرف النوم المساحة 12م2 والعرض3م
يتم توفير غرفة كهرباء إضافية لكل 7300م2 من مسطحات المشروع بعد خصم المسطح الأول 1900م2 أو 1200 م2 الحد الأدنى لمساحة وعروض المطابخ المساحة 9م2 والعرض3م
الحد الأدنى لمساحة وعروض الحمامات المساحة 4م2 والعرض1.8م
الحد الأدنى لمساحة وعروض المراحيض المساحة 1.5م2 والعرض1م
يتم إرفاق منظور للمباني التي يزيد ارتفاعها عن ( 6 ) أدوار والمباني التجارية والترفيهية والإدارية